Obra nueva y promociones en Asturias

El presidente del Principado de Asturias, Vicente Álvarez Areces, anunció que el Gobierno autonómico creará un Fondo de garantía para promotores y compradores a través de un convenio con las entidades financieras que operan en la comunidad.

El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, advirtió ayer que el ‘ICO tiene limitaciones y no puede solucionar todos los problemas’. No obstante, ante la nueva petición de ayuda por parte del presidente de la CEOE, Martínez afirmó que ‘se tratará de ver, en la medida de que el ICO tiene unas líneas de ayuda disponibles, como se puede completar y como se puede colaborar con las empresas’. ‘La predisposición es buenísima, pero habrá que ver el resultado’, manifestó.

Martínez hizo estas declaraciones en Oviedo, donde mantuvo ayer una reunión con el presidente del Principado de Asturias, Vicente Álvarez Areces, y el consejero de Economía y Asuntos Europeos, Jaime Rabanal, para abordar la posible colaboración entre el ICO y la Administración del Principado.

Aurelio Martínez manifestó que el ICO no deja de ser una entidad financiera, con lo que la actual coyuntura económica también le está suponiendo al Instituto tener ‘más problemas para acceder a los mercados financieros’.

El presidente del ICO recordó que el organismo cuenta también con una línea de ayuda a Pymes ‘muy potente, que se está utilizando bien y probablemente se agote en torno a noviembre’.

Los empresarios, pesimistas respecto a la recuperación de las ventas, denuncian la aparición de «agentes libres» que actúan fuera de la ley

Se trata de cuatro promociones, dos de ellas ubicadas en Huelva, otra en Oviedo, y una cuarta en Las Palmas de Gran Canaria.

Las viviendas cuentan con entre uno y tres dormitorios, y sus precios oscilan desde los 312 euros al mes de una de las promociones de Huelva, hasta los 520 euros de las de las Palmas.

Lazora enmarca estos proyectos en su objetivo de atender la demanda que busca una primera vivienda a precios más asequibles que los que presenta en alquiler en el mercado libre.

• La empresa cerró 2007 con más de 3.800 VPO en construcción y unas 10.500 en gestión, un 23% más que en 2006
• La facturación prevista para este año es de 380 millones de euros

La empresa andaluza Dolmen Consulting Inmobiliario, líder en el sector de viviendas de protección oficial, tiene previsto alcanzar este año un volumen de más de 4.500 viviendas en construcción y unas 12.600 en gestión. Estas cifras suponen un crecimiento del 20% respecto a los resultados de 2007. El año pasado, la firma alcanzó las 3.800 viviendas en construcción y las 10.500 en gestión, volúmenes un 23% superiores a los de 2006.

En 2008 Dolmen, que aglutina a más de 40 promotoras, prevé facturar más de 380 millones de euros, lo que representará un crecimiento cercano al 20% en relación con los 320 millones de euros facturados el año pasado. En 2007 la facturación de Dolmen se incrementó en un 23% respecto a 2006.

Estos datos han sido anunciados hoy en rueda de prensa por el presidente de Dolmen, Juan Manuel Sanz Marín, y el consejero delegado y director general de la empresa, Antonio González Lara.

El objetivo de la convocatoria era dar a conocer los resultados que se anunciarán mañana, 23 de abril, durante la Convención Dolmen, que se celebrará en el Hotel NH Convenciones de Sevilla y reunirá a los más de 340 profesionales de la compañía y a más de un centenar de industriales y colaboradores. El acto de clausura de la Convención contará con la participación del presidente de la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA), Santiago Herrero León, y el rector de la Universidad Pablo de Olavide, Juan Jiménez Martínez.

En su comparecencia ante los medios, los directivos de Dolmen anunciaron que este año la empresa prevé impulsar su plan de expansión territorial con la apertura de delegaciones en Mérida y Almería. En 2007 la compañía abrió oficinas en Ceuta y Ciudad Real, que se sumaron a las ya existentes en Sevilla, Granada, Málaga, Barcelona, Madrid y Valencia.

Respecto a la diversificación geográfica de sus obras, los directivos indicaron que en 2007 el 60% correspondió a Andalucía y el 40% al resto de España, porcentajes que, según las previsiones, se situarían este año en el 55% y el 45%, respectivamente.

La expansión territorial emprendida por Dolmen en los últimos años ha ido acompañada de un progresivo crecimiento de la plantilla, que pasó de 300 personas en 2006 a 340 en 2007, el 65% mujeres.

Entre las novedades en materia de Formación e Iniciativa Social, los directivos de Dolmen anunciaron la puesta en marcha en 2007 del Máster Universitario en Jefatura de Obra y la Cátedra Dolmen en colaboración con la Universidad de Sevilla. Asimismo, adelantaron la puesta en marcha, el próximo otoño, de un Máster en Humanidades en colaboración con la Universidad Pablo de Olavide.

El Alcalde de Oviedo, Gabino de Lorenzo, ha inaugurado esta tarde el centro comercial Espacio Buenavista, que abre mañana sus puertas a todos los ovetenses y asturianos. El primer edil ha estado acompañado por personalidades relevantes del sector empresarial asturiano. También asistieron a la inauguración los representantes institucionales de Multi Development y Multi Development Spain, ING Real Estate (socio inversor), El Corte Inglés, Grupo Inditex y otros operadores.

Unos 1.000 invitados fueron los primeros en conocer el interior del nuevo centro comercial de Oviedo y admirar la creación arquitectónica del prestigioso arquitecto español Santiago Calatrava, en la que también han colaborado los profesionales de T&T, departamento interno de arquitectura y diseño de Multi Development. Espacio Buenavista forma parte del gran complejo urbanístico Buenavista.

El Consejero Delegado de Multi Development Spain SA., Víctor-Manuel Gómez Izquierdo, subrayó las expectativas de la promotora sobre Espacio Buenavista como referente de modernización para el comercio local y como motor de desarrollo económico de la zona. Espacio Buenavista inicia su andadura con la creación de 800 empleos directos, en una zona afectada en los últimos años por la desindustrialización.

Espacio Buenavista –proyecto número 130 de Multi Development en Europa y 5º de Multi Development Spain- cuenta con una oferta comercial abanderada por El Corte Inglés, Grupo Inditex, C&A, H&M, Primark y otras marcas de primer nivel nacionales e internacionales. De un total de 146 locales, un número significativo de los comerciantes presentes en Espacio Buenavista es de origen asturiano. ‘Un principio fundamental de los proyectos de Multi es servir de complemento y acicate para el comercio local’, explica Víctor-Manuel Gómez Izquierdo, Consejero Delegado de Multi Development Spain, SA.

Para subrayar el compromiso de Espacio Buenavista con la moda, actuó de maestra de ceremonias Laura Ponte, una de las modelos españolas de mayor proyección internacional. Gallega de nacimiento y asturiana de adopción -paradójicamente nunca quiso ser modelo-, al dejar las pasarelas se ha convertido en una diseñadora de éxito, tarea que compatibiliza con sus responsabilidades como embajadora de la moda gallega. En su etapa como modelo, Laura Ponte trabajó para diseñadores como Valentino, Hugo Boss, Exté, Lagerfeld, Blumarine o Christian Lacroix.

De acuerdo con este compromiso del nuevo centro de Multi con la moda, los invitados a la inauguración también han disfrutado de un espectáculo de danza original creado por Dani Panullo, uno de los coreógrafos y directores de escena más vanguardistas y el primer artista en unir discursos estéticos tan dispares en apariencia como la danza butoh o el breakdance de las calles, en lo que él mismo denomina ‘nuevas formas de bailar en el siglo XXI ‘. Tomando como leit motiv escenográfico ‘la pasarela más grande del mundo’, los bailarines del espectáculo de Panullo han realizado su espectáculo en un escenario que simula una pasarela de moda, luciendo además una ropa exclusiva diseñada por David Delfín, uno de los creadores de moda con mayor proyección en el mercado español.

Tras el espectáculo, los invitados visitaron Espacio Buenavista y degustaron un cóctel servido por Deloya Restaurante, el referente más innovador de la alta gastronomía de Oviedo actualmente. ‘Hemos diseñado un cóctel diferente orientado a productos de todo el mundo, servidos en diferentes puntos del centro en forma de buffet y en forma de cocina en directo en otros puntos’, explica Javier Loya.

ESPACIO BUENAVISTA: UN PROYECTO INNOVADOR PARA ASTURIAS

Espacio Buenavista será el centro comercial del complejo definido por el arquitecto español Santiago Calatrava. Dispone de 40.000 metros cuadrados de SBA distribuidos en 3 plantas y contará con 2.200 plazas de aparcamiento. Con 146 locales previstos, el centro acogerá una completa oferta en restauración, moda, complementos y servicios.

El nuevo centro comercial, que se construye en los terrenos del antiguo estadio de fútbol Carlos Tartiere, permite al visitante el acceso desde el centro de la ciudad en tan sólo 10 minutos a pie y rápidamente en coche desde la A-66, por el acceso Oviedo Sur, que facilitará el acceso de los más de 335.000 habitantes de su área de influencia directa (menos de 30 minutos de distancia) y los 500.000 visitantes que recibe la ciudad anualmente.

Fincas Corral SERVICING apertura dos nuevas franquicias en Asturias concretamente en la ciudad de Gijón. Situadas en la Avenida del Llano y en la Avenida de la Constitución.

Sin lugar a dudas el lanzamiento de la franquicia SERVICING y la adaptación de la cadena Fincas Corral a la nueva situación del mercado, ha sido la estrategia empresarial más atrevida en los últimos años y que mayor acogida está teniendo en el plano nacional e internacional.

Fincas Corral SERVICING integra 5 franquicias por el precio de 1: Intermediario Inmobiliario, Broker Financiero, Agente de Seguros, Gestor Patrimonial y Facility Services.

Además, SERVICING ofrece ventajas inéditas hasta ahora en el sector de las franquicias en España:

• Contrato de franquicia indefinido.
• Contrato de franquicia revisado y aprobado por la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.
• Cláusula de arbitraje con sometimiento a la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.
• Existencia de la figura del Defensor del Franquiciado.
• Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros de la Universidad Autónoma de Barcelona, como curso de inicio a la franquicia.
• Un consultor a pié de calle para cada 5 franquicias.
• Tramitación de expedientes financieros e hipotecarios a través de dos canales diferentes.

En esta promoción es posible acceder a la subvención del Ministerio de Vivienda de hasta el 40% de la renta durante los primeros 2 años. A través de su página Web se puede solicitar información acerca de sus promociones y presentar la solicitud. Lazora se posiciona como el mayor inversor en España de vivienda protegida en alquiler.

Lazora inicia la comercialización en Oviedo de una promoción de Viviendas de Alquiler Protegido situada en C/ Arroyo Vaqueros, nº 6, en el barrio de La Corredoría.
Se trata de un conjunto de 60 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero. La superficie de las viviendas va desde 45,46 m² a 69,98 m² y el precio de alquiler oscila entre 354 € y 510 €. La promoción cuenta con cocina amueblada, parqué y excelentes calidades.
La solicitud de acceso a dichas viviendas se presentará a través de la página Web de Lazora donde además, encontraran información detallada de las mismas.
En esta promoción, además, es posible acceder a las subvenciones del Ministerio de Vivienda para el alquiler con una ayuda hasta el 40% de la renta durante los dos primeros años.
El proyecto de Oviedo responde al objetivo de Lazora de atender tanto la demanda de jóvenes como de familias que optan a su primera vivienda a precios mucho más asequibles de los que oferta el mercado libre de alquiler.
Lazora está desarrollando actualmente vivienda protegida en alquiler en varias ciudades españolas, con un total de más de 5.500 unidades, lo que la convierte en el mayor inversor de España de Vivienda Protegida en Alquiler. Las viviendas en desarrollo, no todas ellas en fase de comercialización, se encuentran en distintos emplazamientos de 8 Comunidades distintas, concretamente en Galicia, Asturias, Castilla y León, Madrid, Valencia, Murcia, Andalucía y Canarias.
Lazora ha renovado su página Web, donde ofrece información completa sobre cada una de las promociones de las más de 550 viviendas que progresivamente se irán comercializando a lo largo de 2007. En la página de Lazora, en el apartado de viviendas en alquiler, se incluyen las características de las mismas, así como los requisitos necesarios para acceder a ellas y un formulario de inscripción.
Con un modelo de negocio absolutamente pionero en España, Lazora promueve exclusivamente Vivienda Protegida en Alquiler. Nace fruto de la alianza de Azora Gestión Inmobiliaria, empresa especializada en el asesoramiento de inversiones de capital privado en el sector inmobiliario español, y Larcovi, compañía líder en la gestión y promoción de vivienda protegida en España con 25.000 viviendas entregadas en sus 27 años de actividad y gestiona actualmente 17.600 viviendas.
Lazora está participada, en su mayoría, por las principales Cajas de Ahorros y por gestoras de fondos de pensiones.
Por la configuración de su accionariado, sus recursos financieros y técnicos y su concepto de vivienda protegida de calidad, Lazora se ha constituido en una referencia singular en este importante segmento del sector inmobiliario, en el que confluyen una intensa demanda social y la más alta prioridad en los objetivos de las Administraciones Públicas.

La inmobiliaria asturiana Agencia Inmobiliaria Llanera manifestó que la empresa valenciana del mismo nombre ‘viola el derecho de marca’ al ‘carecer de autorización para utilizar esta marca comercial, propiedad desde 1995’ de la entidad asturiana, con sede en Lugo de Llanera, según informaron hoy fuentes de la compañía a través de un comunicado.

Esta empresa familiar, a nombre de Isaac Fernández Suárez, tiene registradas en la Oficina Española de Patentes y Marcas las denominaciones comerciales Agencia Inmobiliaria Llanera y Llanera, que han sido utilizadas ‘indebidamente por su competidora valenciana’, según las mismas fuentes.

Por esta razón, la inmobiliaria asturiana Llanera presentó una demanda contra la compañía valenciana, que fue admitida a trámite en septiembre de 2006 y que está pendiente de resolución judicial en la actualidad en el Juzgado de lo Mercantil Número 2 de Valencia.

En la demanda, la inmobiliaria asturiana exige compensaciones por la ‘constante violación de su marca’, ya que el grupo valenciano ‘ha hecho repetidamente caso omiso a la Oficina Española de Patentes y Marcas’, indicaron fuentes de Llanera de Asturias.

Este organismo denegó a la empresa valenciana la utilización de la denominación Inmobiliaria Llanera, Llanera y las asociadas a este nombre el 28 de septiembre de 2006, pero la compañía ‘ha continuado con su publicidad y sus habituales labores de patrocinio utilizando una marca que no está registrada a su nombre’.

La Oficina Española de Marcas y Patentes denegó al grupo valenciano el uso de la marca Llanera atendiendo a la Ley de Marcas de 1988, que establece que el registro de la marca confiere a su titular el derecho exclusivo de utilizarla en el tráfico económico, afirmaron las mismas fuentes.

Al respecto, indicaron que según la sentencia 749/2000 del Tribunal Supremo, ‘la Ley de Marcas faculta al titular de la denominación comercial el derecho a prohibir que terceros usen su marca, prohibición que se extiende tanto a los signos iguales como a los confundibles, y comprende tanto a los productos o servicios idénticos como a los similares’.

La inmobiliaria asturiana Llanera es una empresa familiar dedicada a la intermediación y representación de la construcción y promoción inmobiliaria desde 1994, destacaron desde la compañía.

Visoren, a través de la sociedad AVN (Arboleya Visoren Norte, S.A.), instala el primer sistema de microturbinas de cogeneración de energía para edificaciones residenciales. El sistema permite autoabastecer de energía para electricidad y agua caliente a una comunidad de 133 viviendas, reduciendo las emisiones contaminantes y contribuyendo a un mayor respeto medioambiental.

Visoren, junto a la compañía Energia Serveis i Noves Tecnologies SA., ha instalado en su promoción de viviendas de El Nodo (Avilés) un sistema de microturbinas de cogeneración energéticas que producen energía eléctrica de calidad a partir del consumo de múltiples combustibles, -funcionan con gas natural, GLP, propano, biogás, keroseno, etc.- Este sistema permitirá autoabastecer de energía para agua caliente y electricidad a la comunidad de viviendas, obteniendo un ahorro energético del 25% frente al consumo de la red eléctrica principal, e incluso vender como energía sobrante el 30% del total que se genere.

Con una inversión total de 100.000€, el sistema conseguirá en la zona menor impacto ambiental que la red eléctrica principal y favorecerá un consumo responsable de la energía. Una iniciativa que favorece el desarrollo sostenible y el respeto al medio ambiente.

Por esta razón, y por el enorme potencial que supone para el sector energético residencial, esta implantación pionera de la compañía se ha incluido en el Plan Nacional de Investigación Científica, Desarrollo e Innovación Tecnológica (I+D+i 2004-2007) del Ministerio de Educación y Ciencia. El proyecto, bajo el título de ‘Servicio energético para una microrred en el sector residencial de ámbito semirural’, contará con una subvención pública que permitirá seguir desarrollando el plan para la implantación posterior en el resto de las promociones de vivienda social en renta de Visoren.

Las microturbinas de cogeneración, aunque susceptibles de ser implantadas en todas las edificaciones residenciales posibles, resultan de especial idoneidad para los edificios de VPO en renta ya que el control del sistema se centraliza en un solo operador: en este caso, el gestor de las viviendas y de los alquileres.

Por ello, y tras la finalización de la prueba piloto en 2010, se instalará en el resto de edificios de Visoren.