Inversiones inmobiliarias en Italia

Las grandes inmobiliarias de Estados Unidos están solicitando también ayudas al Gobierno del país ante los importes récord de deuda que pueden acumular por impagos en la gestión de sus activos inmobiliarios comerciales y terciarios, según informa 'The Wall Street Journal'.

 
-          La empresa de construcción ha destinado su presupuesto para los regalos de navidad de este año a un proyecto de la ONG en el altiplano peruano.
 
-          Más de 120 niños se beneficiarán de la colaboración de DETEA
 
 
Barcelona/Sevilla, 16 de diciembre de 2008.- La empresa de construcción e ingeniería DETEA ha decidido destinar el dinero que hasta ahora dedicaba a los regalos de navidad para clientes, colaboradores y empleados a colaborar con los proyectos educativos de la ONG Global Humanitaria en Perú, mediante la rehabilitación y mejora de infraestructuras educativas en la comunidad de Jallihuaya, en el municipio peruano de Puno.
 
El proyecto incluye la rehabilitación de las 6 aulas y  construcción de los servicios higiénicos del centro así como la reconstrucción de una pista polideportiva en deterioro. Las obras, que cuentan con el conocimiento y aprobación de las autoridades educativas, tendrán una duración prevista de 7 meses y contarán con el apoyo de los padres de los alumnos, que aportarán su trabajo como mano de obra voluntaria para realizar las obras.
 
Según Arturo Coloma, consejero delegado de DETEA, “pensamos que la mejor forma de ayudar al desarrollo de sectores o zonas desfavorecidas es a través de la generación de proyectos educativos integrales, que van desde la formación infantil hasta el desarrollo profesional de las personas, y así conseguir una mejor integración en el mercado laboral y generar riqueza en las comunidades desfavorecidas”. “Hemos pensado en DETEA que no hay mejor regalo para nuestros clientes, colaboradores y personal que hacerles partícipe de este proyecto, en el que podrán ayudar a tantos niños que necesitan esta ayuda”.
 
Incentivar la escolarización en comunidades rurales
 
Un total de 121 niños y niñas estudian educación primaria en la única escuela de Jallihuaya. Los 5.000 habitantes de esta comunidad viven de la agricultura y de la prestación de servicios para la cercana ciudad de Puno.
 
La escuela de Jallihuaya presenta un notable grado de deterioro ya que algunas de sus aulas están construidas en adobe y sin planificación técnica. La mayoría de las instalaciones no están bien resguardadas y los servicios higiénicos carecen de garantías sanitarias, con lo que se favorece la proliferación de enfermedades respiratorias e infecciones entre los alumnos.
 
La falta de condiciones materiales de las escuelas es uno de los factores que perjudica a la calidad de la enseñanza en Perú, junto con el escaso material didáctico, el coste del material escolar y la falta de actualización pedagógica de los docentes.
 
Más allá del impacto directo sobre la educación, Paola Cisternas, responsable de proyectos Perú, considera que este proyecto contribuye a “otorgar condiciones a nivel local para la inserción local de los niños”. “Las escuelas –explica- son sentidas como parte de la comunidad, y a menudo son el núcleo que convoca y estructura una comunidad, de modo que sus habitantes ven la mejora de la escuela como una oportunidad colectiva, como un voto de confianza en la comunidad misma.”
 
Noelia Pérez, responsable del Área de Empresas de Global Humanitaria, destaca de esta colaboración “la voluntad de DETEA de documentarse al máximo sobre el proyecto y sus objetivos, para poder explicar a sus trabajadores cómo y por qué se realiza esta colaboración”. También valora la voluntad de la empresa “de mantenerse informada y solicitar informes periódicos para poder mantener vinculados a sus empleados”.
 
Global Humanitaria es una organización laica y plural que lleva a cabo proyectos de Desarrollo Sostenible y Acción Humanitaria en América Latina, Asia y África con el objetivo de garantizar los derechos de la población infantil y favorecer el desarrollo integral de las comunidades. En Perú, y desde 2001, lleva a cabo proyectos de promoción del desarrollo que actualmente alcanzan a cerca de 60.000 personas.
 
Por su parte, DETEA apuesta por ser empresa líder del sector de la construcción ofreciendo un servicio integral que aúna calidad, diseño, investigación y tecnología de última generación. Asimismo, DETEA toma partido en los esfuerzos por lograr un desarrollo sostenible, poniendo en práctica uno de sus valores diferenciales, el vinculado al uso de la tecnología más avanzada y la inversión en innovación. DETEA incorpora a sus proyectos soluciones para la obtención de espacios laborales adaptados a los usuarios finales, bajo criterios de eficiencia energética y sostenibilidad, que sean estéticos y funcionales desde el punto de vista humano sin que ello menoscabe el uso industrial de los mismos.
 
En 2002 se constituye la Fundación DETEA con el objetivo de apoyar la integración social de colectivos con dificultades de adaptación, de conceder ayudas a través de programas de apoyo a sectores dependientes, del patrocinio y apoyo a programas culturales y medioambientales de crecimiento sostenido y energías renovables, entre otras.

La compañía consolida su posición de liderazgo global y se convierte en un referente del Project Management y la Gestión de activos inmobiliarios. La nueva sede refuerza la dirección regional de México, Caribe y Centroamérica, que le permite desarrollar y dirigir proyectos en América Latina.

Gerens Hill International continúa desarrollando su estrategia de crecimiento internacional con la inauguración de una nueva sede en Miami, lo que permite dar un mejor y más eficaz servicio a los proyectos cercanos a esta zona. Se engloba dentro del Área México-Caribe-Centroamérica, a cuyo frente se encuentra José Manuel Albaladejo Cañedo-Argüelles.

La decisión de abrir este nuevo centro estratégico se debe al importante número de proyectos que Gerens Hill  está desarrollando en América Latina, a la vez que consolida el plan de expansión de la compañía, especialmente, en la zona del Caribe y Centroamérica. Desde esta oficina, se están llevando a cabo importantes proyectos tales como el prestigioso hotel en la Rivera Maya Banyan Tree o los proyectos Panoma Aluxes y Barceló Los Cabos.

Para el desarrollo del Plan de Expansión, Gerens Hill cuenta con el importante respaldo de Hill International, empresa norteamericana líder global en Project & Construction Management a la que se unió mediante un acuerdo accionarial el pasado mes de febrero. 
 
Gerens Hill, líder en Project & Construction Management y Gestión de Activos inmobiliarios, cuenta en la actualidad con un equipo de más de 240 profesionales y gestiona más de 8.000 millones de euros de activos. Además, dispone igualmente de la infraestructura de Hill International, con más de 70 oficinas en el mundo y una plantilla de más de 1.800 profesionales de la gestión de proyectos de construcción.

Gerens Hill es el resultado de combinar la amplia experiencia internacional en servicios de consultoría y gestión de construcción con un exhaustivo conocimiento del mercado inmobiliario, a fin de ofrecer los más avanzados servicios de Gerencia Integrada de Proyectos y de Prevención y Gestión del Riesgo Inmobiliario existentes actualmente en el mercado.  

El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, reconoció ayer que los tipos interbancarios, y en particular el Euríbor, siguen estando "demasiado altos" y señaló que las autoridades monetarias están haciendo todo lo que pueden para recuperar la normalidad en el mercado interbancario y lograr la disminución de los tipos interbancarios.

La firma de los acuerdos con SECOVI y FENACI suponen un paso adelante en la internacionalización de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.

Con este acuerdo AEGI está presente en el sector inmobiliario europeo, americano y latinoamericano.

Estimado periodista me pongo en contacto contigo para comunicarte que la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (A.E.G.I) ha firmado dos acuerdos de colaboración.

Por un lado con las empresas del sector de la intermediación y gestión inmobiliaria (SECOVI) y por otro lado con los agentes inmobiliarios, representados a través de la Federación de Corredores de Inmuebles de Brasil (FENACI)

AEGI accede al sector inmobiliario de Brasil tras la firma en mayo del acuerdo con el Sindicato de Corredores de inmuebles de Sao Paulo (SCIESP). Las relaciones internacionales, el acceso a una vivienda digna, el intercambio de información y las oportunidades de negocio y la formación son las claves del acuerdo.

Estos acuerdos suponen un paso adelante en la internacionalización de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria en Latinoamérica y la apertura de nuevas vías de negocio para los asociados de las diferentes organizaciones.

El acuerdo implica además el intercambio de información promover el desarrollo de jornadas de divulgación. Estas jornadas incidirán sobre los temas legales de acceso y ejercicio de la actividad de la gestión y la intermediación inmobiliaria tanto en Brasil como en España.

La formación además se sitúa como uno de los elementos básicos de los acuerdos, dando opción a sus miembros a acceder a los planes de formación de ambas organizaciones.

Por otra parte tanto AEGI como FENACI se comprometen a elaborar un acuerdo bilateral de cooperación estableciendo los parámetros de cooperación técnica y comercial en el campo de los negocios inmobiliarios en el área de la formación.

ProLogis, el mayor propietario, gestor y promotor de inmuebles para la logística y la distribución en el mundo, anuncia el alquiler de más de 67.500 metros cuadrados a Kimberly-Clark, una de las empresas líderes a nivel mundial en el sector de salud e higiene.  
 
La empresa Kimberly-Clark situará su centro de distribución en ProLogis Park 55, un centro logístico al sur-este de Chicago en la carretera interestatal 55. Este contrato de alquiler consolida la buena relación entre las dos compañías que, con esta, ya han llevado a cabo tres operaciones conjuntas. De hecho, Kimberly-Clark cuenta con más de 144.000 m² arrendados a ProLogis en diferentes puntos de Estados Unidos.
 
“Este es uno de los mayores contratos de alquiler de ProLogis en Estados Unidos del presente año”, destaca Doug Kiersey, Vicepresidente Senior y Director de ProLogis en la región central de Estados Unidos. “Estamos muy satisfechos de consolidar nuestras relaciones comerciales con Kimberly-Clark y ampliar nuestro porcentaje total de alquiler a un 92% en el amplio mercado de Chicago”, añade Kiersey.
 
ProLogis Park 55 es un parque industrial situado en la carretera interestatal 55 entre la carretera Weber y la ruta 53 de Romeoville. ProLogis cuenta en este centro industrial con 6 edificios que comprenden más de 279.000 m² de espacio de distribución de clase A. El centro dispone de instalaciones sostenibles como sistemas de iluminación eficiente con sensores de movimiento, luces T5 y claraboyas, para reducir el consumo energético.
 
ProLogis es uno de los mayores proveedores de espacio industrial del área metropolitana de Chicago con una plataforma de más de 105 instalaciones y 7,2 millones de metros cuadrados en propiedad, gestión o desarrollo. Entre los clientes de la multinacional en este mercado se encuentran APL Logistics, Anixter, Clorox, Kuehne+Nagel y UPS Supply Chain Services.

La firma estima que las operaciones internacionales suponen actualmente un 10 por ciento del total

Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, cuenta en su buscador inmobiliario con más de 6.500 viviendas situadas en diferentes países extranjeros, una cifra que crece un 7 por ciento anualmente.

La firma, presente en 12 países, ofrece pisos, casas y todo tipo de inmuebles con diferentes precios, dependiendo de las características de la propiedad y su ubicación. “Por ejemplo, en Marruecos hay alguna propiedad excepcional cuyo precio se fija en millones de euros mientras que se pueden encontrar apartamentos que no llegan a superar los 25.000 euros, situados en zonas de playa estupendas y muy bien acabados”, asegura Rafael Ordozgoiti, Director de Alfa Internacional.

La web de la firma, www.alfainmo.com, cuenta con una sección de Oportunidades que recoge las propiedades con precio más atractivo tanto para los clientes que deseen invertir en el extranjero, ya sea por cuestiones relacionadas con el turismo o porque se trate de inmigrantes residentes en España que adquieren una vivienda en su país de origen, o bien como inversión.

Alfa Inmobiliaria estima que las operaciones internacionales de la empresa representan aproximadamente un 10 por ciento del total. La gran mayoría de estas operaciones corresponden a clientes de los propios países, siento las operaciones transnacionales una minoría en la actualidad.

En los últimos meses, Alfa Inmobiliaria ha potenciado su expansión internacional como medida para superar la crisis que vive el sector en nuestro país. “No todos los mercados coinciden en el momento del ciclo económico en el que se encuentran, lo que diversifica los riesgos y hace aprovechar mejor las oportunidades. Por otro lado, las sociedades son cada vez más multinacionales, hay más movilidad demográfica, y la presencia internacional nos permite ofrecer una cartera de propiedades adecuada a esa clientela. Por ejemplo, en el caso de los ciudadanos de los países Latinoamericanos, estamos en condiciones de ofertar propiedades en ambos sentidos, el de la inmigración y el de la emigración”.

Actualmente, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este a través de Master Franquicia en Polonia y Rumanía y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria; en el mercado latinoamericano, con Master Franquicia en Panamá, República Dominicana, Colombia, Ecuador y México y una oficina franquiciada en Perú. Además, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en Portugal y en Marruecos, también a través de la concesión de Master Franquicia.

Los inmuebles ubicados en todos estos países forman parte de la bolsa inmobiliaria común, con casi 60.000 inmuebles, sobre la que trabajan todas las oficinas de la Red Alfa. A nivel nacional, Alfa Inmobiliaria cuenta actualmente con más de 375 oficinas repartidas por toda España, con presencia en todas las comunidades autónomas.

Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan seguro Caser Título de la Propiedad durante 20 años, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Casa, Correduría de Seguros, etc....

El presidente de la Reserva Federal de EEUU, Ben S. Bernanke, reconoció ayer que un nuevo recorte de tipos de interés en la próxima reunión que la institución mantendrá el 15 y 16 de diciembre es "posible", aunque apuntó que el banco central de EEUU cuenta con más "flechas" para hacer frente a las turbulencias, aparte de la política monetaria.

En el transcurso de su intervención en una conferencia en Texas, el presidente de la Fed reconoció que, aunque son "ciertamente posibles" nuevos recortes de tipos de interés, actualmente en el 1%, en estos momentos el margen para utilizar políticas convencionales sobre tipos como medida de apoyo a la economía es "obviamente limitado".

De este modo, el máximo responsable de la política monetaria estadounidense apuntó que la institución cuenta con otras "flechas" en su aljaba, entre las que señaló las inyecciones de liquidez, como herramientas con las que contribuir a la estabilización de los mercados.

"Aunque la política convencional de tipos de interés se ve restringida por el hecho de que los tipos nominales no pueden caer por debajo de cero, la segunda flecha en la aljaba de la Fed, la provisión de liquidez, sigue siendo efectiva", dijo Bernanke.

El presidente de la Fed sugirió que el banco central estadounidense podría adquirir títulos y bonos del Departamento del Tesoro, así como bonos de agencias gubernamentales, en un esfuerzo por rebajar sus primas y "estimular la demanda agregada".

La Eurocámara reclama una moratoria sobre los nuevos proyectos de urbanización que no sean sostenibles desde un punto de vista medioambiental

Tras conocerse los datos de inflación en Alemania y las malas expectativas para el crecimiento económico en la UE.